Nice bande littorale appartement 34,86 m2
Nice bande littorale appartement 34,86 m2
A VENDRE !!! NICE MAGNAN/PROMENADE !!! 2 pièces traversant 47m2 habitable (dont terrasse) 35m2 Carrez. Immeuble Résidentiel. Tram et Promenade des Anglais au pied de la copropriété, au 4/6ème étage avec ascenseurs, à seulement 80m de la mer, 2mn de tram du Negresco, et 8mn du centre-ville.
Bel appartement de type deux pièces, double exposition Sud/Nord. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine intégrée, une chambre avec placard, une salle de douche et un toilette.
Les pièces ouvrent sur une terrasse sud avec aperçue mer et une terrasse Nord. Climatisation réversible, double vitrage, appartement rénové en 2024, faibles charges 126/mois. Tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble.
Peux être vendu meublé.
Possibilité de louer un garage privatif au sous-sol en sus.
Belle rentabilité, investissement locatif, pied à terre ! un vrai coup de cœur à visiter sans tarder! !
Caracteristiques
- Surface terrasse : 11 m²
- Année construction : 1990
- Exposition : Sud est
- Vue : Citadine
- Eau chaude : Individuelle
- État intérieur : Excellent
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Ravalement fait
- 1 chambre
- 2 terrasses
- 1 salle de douche
- 1 toilette
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Parlophone
- Climatisation réversible
Informations légales
- 228 900 € honoraires inclus
5,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (218 000 € hors honoraires), bien en copropriété (76 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 512 € (126 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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